重庆房屋证没下来,或房屋证不在手上,是不能办理抵押商住两用房产周转贷款,自建现房抵押周转贷款,企业房屋创业贷款,抵押商住两用住房生活支出贷款,抵押商住购房合同创业贷款等抵押借款的.但房屋证没下来,可以申请装修借款.欢迎来电咨询重庆房贷抵押借款需求.
重庆按揭房贷款,适用房产教育贷款,二手现房经营贷款,商住两用房屋抵押周转贷款,公司住宅大额购物贷款,小产权房本创业贷款,房产抵押贷款,按揭房产抵押贷款,全款房产抵押贷款等能借多少年？
1. 商品房作为抵押的,房产贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 房产贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和重庆房产贷款人还款能力综合确定授信期限.
重庆房产抵押借资的优势有哪些？房产抵押借资具有以下优势：
1、房产借资额度高
将房产抵押给了银行或者借资机构,相较于信用借资,房产抵押借资的额度高.
2、借资利率低
重庆房产抵押借资,银行或者借资机构通常会给予借资人一定的利率优惠.
3、公司房产教育贷款,现房建筑装修贷款,分期房屋创业贷款,抵押分期住房大额购物贷款,房本抵押助学贷款等房产借资期限长
房产抵押借资的期限最长可以达到三十年,减轻了借资人的还款压力.
4、灵活还款
重庆借资人根据自身实际情况,灵活选择还款方式.(等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等)
重庆银行住房抵押借款条件？
1、抵押房产大额购物贷款,二手现房抵押应急贷款,全款房屋抵押周转贷款,小产权住房抵押大额消费贷款,公司房本抵押出国留学贷款等抵押的住房必须是无权属争议的住房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住房,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该住房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住房的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人住房借款最长能贷30年,消费类住房抵押借款最长能贷10年,经营类住房抵押借款最长能贷5年.）
3、重庆二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是重庆15年房龄以内的二手房可以办理住房抵押借款.实际上此类住房在期限以及利率方面就没那么划算了.
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